В большинстве стран Европы исторический центр города давно получил охранные грамоты, защищающие как от необоснованных реконструкций, так и от автомобильных потоков. В Москве это почти не практикуется, если не считать охранной зоны вокруг Кремля и таких пешеходных мест, как старый Арбат, Лаврушинский переулок и часть Школьной улицы в районе Рогожской заставы. Чем и пользуются жадные до застройки чиновники. На этот раз опасность нависла над Пушкинской площадью.
В часы пик в центре города образуются большие пробки: одна на Тверской улице в сторону Кремля, другая – на Тверском бульваре в сторону Никитских ворот, а третья – на том же бульваре в обратном направлении. Кто-то из градоначальства решил, что необходим тоннель, который соединил бы Тверской бульвар со Страстным и избавил бы Пушкинскую площадь от светофоров. Избавит ли это от пробок? Весьма сомнительно – ведь разгрузка транспортных потоков осуществится лишь в границах площади, притом еще и с привлечением в качестве объездных (разворотных) путей исторических улиц и переулков, как следует из проекта. Пробки частично уйдут в тоннели, автомобилистам на Тверском бульваре в районе МХАТа станет легче, но гораздо сложнее будет пробиться дальше, по Страстному бульвару в сторону Петровки. Как ни прокладывай развязки, Бульварное кольцо все равно где-то образует тромб.
Но предположим, что тоннель действительно облегчит движение по Тверской, превратив ее в скоростную магистраль. Какова же цена вопроса?
Было объявлено, что это строительство окажется для городского бюджета "необременительным". Все работы осуществит инвестор, турецкая компания "Гюнал Иншаат тиджарет ва Санаии А. Ш.", основной учредитель Торгово-досугового центра (ТДЦ) "Тверской" (62% акций). Город получит тоннель, а ТДЦ – примыкающие подземные сооружения: четырехуровневый комплекс площадью 96,5 тысячи кв. метров с паркингом на тысячу мест, торговыми точками, развлекательными заведениями и наземными павильонами, которые вырастут вдоль Сытинского переулка. Стоимость комплекса оценивается в 156 млн. долларов. Турецкий проектировщик и турецкий же архитектор уверяют, что работают в полном соответствии с концепцией НИиПИ Генплана Москвы.
Первый вопрос – очевидный конфликт с нормами по защите культурного наследия. Главный археолог Москвы Александр Векслер уже заявил прессе: "Пушкинская площадь сохранила свою археологическую ценность. Здесь проходила стена Белого города, находились его Тверские ворота, и эти объекты требуют тщательного исследования. Здесь и следы сооружений Страстного монастыря, снесенного в 1930-е годы, и некрополя XVII века. Предстоит изучить культурный слой Бронной слободы, это тоже XVII век". Рытье котлованов практически в масштабе всей площади уничтожит культурный слой, в котором могут находиться памятники археологии, будут ликвидированы фундаменты старинных жилых кварталов, уникальной колокольни церкви Дмитрия Солунского и Страстного монастыря.
Второй вопрос – экологический и гидрогеологический. На опубликованной недавно карте геологических рисков видно, что Пушкинская площадь находится в опасной зоне. Проект предполагает очень глубокие котлованы во время строительства, а затем постоянный огромный подземный резервуар, который займут заведения и гаражи ТДЦ "Тверской". Подкопы на глубину 25 метров могут изменить направление потоков и уровень грунтовых вод, привести к подвижкам грунта и просадкам фундаментов в округе. Опасность подобных процессов был вынужден признать мэр Юрий Лужков после провала проезжей части на Ленинградском проспекте. А совсем недавняя просадка на улице Академика Королева, как выяснилось, произошла не из-за прорыва водопровода, а по причинам опять же смещения грунтовых вод.
Неудивительно, что проект подземного строительства на Пушкинской, который принимался на градостроительном совете при мэре без открытого инвестиционного конкурса, вызвал беспокойство и местных жителей, и общественных организаций, одна из которых – комиссия "Старая Москва". В ней состоят историки, архитекторы, реставраторы и просто патриоты города. "Если осуществится подобная "реконструкция", – предостерегает архитектор Аида Мелихова, – мы потеряем еще одну историческую площадь Москвы вслед за Манежной, Арбатской, Таганской, Трубной, Киевской... Пушкинская площадь будет буквально выпотрошена, ее поверхность видоизменена, изъязвлена туннелями и спусками в подземные автостоянки. Будет урезан Тверской бульвар, представляющий собой памятник садово-паркового искусства, при этом вид бульвара существенно исказится из-за проектируемого заглубления рельефа на 2,5 метра. Под площадью образуется огромное пустое пространство с "крышкой" в виде железобетонных блоков. Площадь лишится высоких растений, которые не могут произрастать на тонком слое почвы, в то время как центр Москвы остро нуждается в зеленых насаждениях".
Для законного утверждения "турецкого проекта" необходимо одобрение целого ряда государственных и городских органов. 29 июня состоялось его предварительное рассмотрение на заседании экспертной рабочей группы Москомнаследия, Москомархитектуры и Экспертного общественного совета при Главном архитекторе Москвы (ЭКОС). В ходе заседания стало очевидно, что предлагаемый вариант не отвечает многим из существующих норм. В июле на президиуме ЭКОСа проект рассматривался вновь, и в нем были выявлены грубые нарушения законов в области охраны историко-культурного наследия. Однако столичные власти пока не озаботились всесторонней экспертизой предложений инвестора, поэтому общественные организации занялись поиском альтернативных проектов.
В сборе подписей против переустройства Пушкинской площади участвуют движение "За сохранение культурно-исторического наследия и среды жизнеобитания Москвы", фонд "Бородино-2012", специализирующийся на проектах восстановления исторического облика столицы, инициативные группы местных жителей и ряд православных организаций. Общественников поддерживают Союз писателей России и ВООПИК. Комиссия "Старая Москва" предложила ЭКОСу. альтернативу: вместо "модернизации" – восстановление исторического градостроительного ансамбля с доминантой – колокольней Страстного монастыря, столь уместной на естественной возвышенности, которую образует площадь. Этот проект можно назвать консервативной реконструкцией площади, поскольку он даст возможность поэтапно восстановить в будущем и колокольню, и Страстной собор; памятник Пушкину при этом будет возвращен на свое изначальное место – Тверской бульвар.
Реализаторов такого проекта должна привлечь перспектива восстановления исторических кварталов там, где сейчас расположен Новопушкинский сквер (напротив "Макдоналдса"). Старожилы мечтают даже, что в восстановленном квартале вновь заработают старинная аптека и молочное кафе. По мнению руководителя фонда "Бородино-2012" Геннадия Сальникова, нужен не просто богатый, но и неравнодушный к Москве инвестор: "Как и в 90-е годы, когда мы затевали восстановление храма Христа Спасителя, сегодня всех нас может объединить идея сохранения площади и возрождения Страстного монастыря".
Такое строительство будет регенерационным – а только регенерация и позволена в исторических местах законодательством. Древние захоронения перемещаются, площадь остается зеленой, ландшафтный памятник Тверского бульвара – неприкосновенным. От того, кто овладеет сегодня Пушкинской площадью, возможно, зависит судьба Москвы, ее способность развиваться, не теряя исторического лица.
КОММЕНТАРИИ
Директор Института искусствознания, председатель ЭКОСа Алексей КОМЕЧ:
– Проект устройства тоннелей под Пушкинской площадью поначалу обсуждался на Общественном совете у Юрия Лужкова. Были намечены вполне корректные пути этих подземных тоннелей, не вызывавшие особых возражений. Но после этого начали разрабатываться более сложные пути проектирования под определенного инвестора, поскольку инвестор сразу поставил вопрос о том, чтобы получить возможность компенсационного строительства. А оно предполагает коммерческое освоение подземных пространств под Пушкинской площадью и началом Тверского бульвара, что совершенно изменит их планировку. Там вентиляционные шахты задуманы как отдельные домики, вид которых сам по себе диковат.
Коммерческая составляющая проекта сделала его неприемлемым с точки зрения сохранения исторического города. Когда мы рассматривали проект на ЭКОСе, все это было сказано: что там существуют остатки Страстного монастыря, что по линии бульвара должны существовать остатки стены Белого города, и при любом обнаружении таких археологических остатков проект делается неосуществимым, потому что подобные памятники должны быть музеефицированы, а не разобраны. Проекту было в согласовании ЭКОСом отказано, на других уровнях он пока не рассматривался. Но все решает мэр, который может, невзирая на мнения специалистов, принимать свои решения. Сможет ли проект пройти необходимые экспертизы? Все возможно, потому что сейчас навострились делать заключения.
06.10.2006
Источник: Московские новости
