Возведение нового жилья в исторических кварталах Москвы значительно ограничат
Первые "зоны стабилизации" общей площадью около 300 гектаров будут созданы в Москве в районе пешеходного маршрута Нескучный сад – Киевский вокзал. По словам главного архитектора города Александра Кузьмина, никаких глобальных строек жителям этих территорий отныне опасаться не стоит. Для сравнения: ранее здесь предусматривалось строительство почти 700 тыс. кв. м нового жилья.
Создавать "зоны стабилизации" в Москве чиновники пообещали москвичам еще в ходе публичных слушаний по Генплану. Эксперимент решено было начать с Юго-Западного округа, жители которого наиболее яростно сопротивлялись новому строительству. С приходом в мэрию Сергея Собянина тренд на ограничение застройки сложившихся кварталов заметно усилился. Градоначальник потребовал включить в "зону стабилизации" центральную часть города, ранее считавшуюся "зоной реорганизации" и перспективного строительства. На днях правительство Москвы утвердило проекты планировок четырех территорий, прилегающих к пешеходному маршруту Нескучный сад – Киевский вокзал. "Большая часть этих территорий расположена в районах Хамовники и Якиманка Центрального округа. Небольшая часть находится также в Дорогомилове – это площадь Киевского вокзала и площадь Европы", – пояснили в горадминистрации.
Прежде у чиновников и инвесторов были большие планы на эти лакомые куски столичной земли. Согласно проектам планировки, разработанным Москомархитектурой в 2009 году, здесь планировалось снести 58 тыс. кв. м существующего жилья и построить 671 тыс. кв. м современной недвижимости. Только в пределах участка, ограниченного улицами Большая Пироговская, Льва Толстого, Комсомольским проспектом и Трубецкой улицей, взамен 16 тыс. кв. м домов с деревянными перекрытиями должно было появиться 223 тыс. кв. м (т.е. в 14 раз больше!) нового жилья. Но теперь эти амбициозные проекты отправлены "в утиль". "Новые предложения являются скорее проектами благоустройства, нежели строительства", – подчеркивает Кузьмин. В частности, в районе улиц Большая Пироговская, Льва Толстого и Трубецкая новое строительство ограничится 10 тыс. кв. м. И это будет не коммерческий объект, а школа на 700 учащихся по переулку Хользунова.
В "зоне стабилизации", окружающей улицу Плющиха (83 га), к существующим 600 тыс. кв. м площадей будет добавлено всего 15 тыс. кв. м, что составляет 2,5%. Проектировщики предлагают восстановить храм Благовещения Пресвятой Богородицы на Бережках (Ростовская набережная), провести реконструкцию детского сада и школы № 34 на Плющихе, а также построить центр бытового обслуживания (2 тыс. кв. м) в 4-м Ростовском переулке, ресторан на 130 посадочных мест (меньше 1 тыс. кв. м ) и физкультурно-оздоровительный комплекс. "Никакого другого дополнительного строительства на этой территории не будет", – подчеркивает Кузьмин. Участки, которые ранее планировалось отдать инвесторам, теперь будут озеленены – площадь скверов вырастет с 5 до 7 га.
Кроме того, Москомархитектура намерена провести целый ряд мероприятий по реконструкции существующей улично-дорожной сети. Целый ряд магистралей, попадающих в зону организации туристической трассы, будут расширены (например, ул. Тимура Фрунзе, Плющиха, Еланская, Погодинская, а также Ростовская набережная), некоторые улицы и переулки сменят режим использования с одностороннего на двусторонний (Малая Трубецкая) или наоборот (Большой Саввинский пер.).
Из крупных проектов в утвержденных "зонах стабилизации" уцелела гостиница на пересечении Комсомольского проспекта и Садового кольца, а также подземные комплексы при входе в парк Горького и Нескучный сад. Правда, подземное пространство будет использовано исключительно для создания парковочных мест, а не торгово-развлекательных площадей, как планировалось ранее.
Еще одно новшество касается оформления пешеходного маршрута, изначально носившего название "Стеклянные улицы". "Никаких крытых стеклянных галерей и крыш создавать не предполагается. Люди будут гулять по свежему воздуху. В этом и заключается смысл пешеходной прогулки", – заявил Александр Кузьмин "МК".
Источник: Московский комсомолец
