Храм в Кадашах разрушат ради элитного жилья? Из-за строительства в центре Москвы может уйти под землю памятник архитектуры XVII века

От станции метро "Третьяковская" до храма Воскресения Христа в Кадашевском переулке пешком минут пять. Его видно сразу при выходе. Позолоченные купола возвышаются над двух-трехэтажными домиками в округе. Увы, храм, строительство которого началось еще в XVII веке, в последнее время превратился в поле битвы. По одну сторону баррикад – прихожане, местные жители и архитекторы, по другую – строители и... столичные власти.

Суть конфликта проста. Одни хотят строить возле храма жилой и офисный центр, другие – против. С переменным успехом борьба за этот кусок столичной земли тянется еще с 2002 года. Но недавно ситуация накалилась: прямо рядом с храмом бульдозеры начисто сровняли с землей дом дьякона – уникальную постройку начала XIX века.

– Этот дом был завещан церкви купцом Пироговым, – рассказывает сотрудница музея "Кадашевская слобода" Лидия Шестакова. – Причем в 1990 году дом дьякона внесли в дополнительный список памятников охранной зоны храма.

Но в 1993 году Москомнаследие почему-то вывело постройку из этого списка.

– Скорее всего, инвесторы уже тогда держали в планах эту территорию, – предполагает Лидия Шестакова. – Причем, что интересно, сносили дом в два этапа. Первый раз экскаваторы приехали за несколько дней до выборов в Мосгордуму. Снесли первую стену и уехали. А сразу после выборов строители вернулись и полностью доломали постройку.

Сейчас сам храм как будто в осаде. Стройплощадка окружает его с трех "флангов". Шум экскаваторов глушит церковные песнопения во время служб.

– Стоишь, молишься, а со всех сторон что-то громыхает, – жалуется прихожанка Наталья.

Иду на стройку.

– Вас, наверное, местные жители совсем замучили? – пытаюсь завязать разговор с охранником. – Жалуются, что шумите?

– Так мы работаем с девяти до пяти, пока все на работе, – бодро отвечает тот. – Если хотите, сами поговорите с начальником.

– Я из газеты...

– Ой, тогда я сейчас позвоню, узнаю, – отчего-то заволновался охранник.

Пару минут он с кем-то совещался по рации, а затем, опустив глаза, признался, что начальника нет. Уехал, мол, срочно.

– И вообще вам сюда нельзя! – замахал он руками. – Еще упадете где-нибудь!

РЕСТОРАН ПЕРЕД АЛТАРЕМ

А начиналось все так. Семь лет назад правительство Москвы подписало одно любопытное постановление: по нему территория вокруг храма попала в зону "реабилитации".

– Тогда храму и подписали смертный приговор, – объясняет Татьяна Вайнштейн, член Экспертного совета Росохранкультуры, профессор Международной академии архитектуры. – В постановлении прописывалось, что "реабилитировать" этот район нужно, построив здесь жилой комплекс "Пять столиц". Что уже само по себе незаконно!

Дело в том, что храм – памятник архитектуры федерального значения, который попадает в охранную зону Московского Кремля. Здесь категорически запрещены любые работы, не связанные с памятником. Проще говоря, нельзя строить ничего нового.

Но постановление утверждало: новый жилой комплекс должен иметь 36 тысяч квадратов площади. Да и сам проект, который появился потом, поражал своими масштабами. По плану "Пять столиц" – это пять жилых особняков. Корпуса с именами мировых столиц – Вена, Лондон, Париж, Рим и Токио – своим дизайном должны напоминать о каждой из них. Здесь же планировалось построить трехэтажный подземный паркинг и японский ресторан "Токио". Причем он должен был разместиться в семи метрах от алтаря храма!

ПРАВОВЫЕ ЗАМОРОЧКИ

– По сути, постановление узаконило будущую постройку без каких-либо обоснований, – говорит Ирина Заика, ученый секретарь Комиссии по сохранению архитектурного наследия Союза архитекторов России.

И только после этого появились нужные для строительства разрешения и Москомнаследия, и даже Росохранкультуры...

Есть тут еще одна правовая заморочка.

– Строения, которые по закону считаются исторической средой Кадашевского храма, расположены на территории, принадлежащей застройщику, – говорит адвокат Воскресенского прихода Виталий Веремчук.

Да и сами здания во власти застройщика. В 90-е годы, во время массовой приватизации, разные фирмы просто взяли и оформили памятники архитектуры на себя.

– Выходит безумная ситуация, – объясняет Наталья Самовер, координатор общественного движения "Архнадзор". – У застройщика вроде как есть законные основания сносить памятники старины, которые нельзя сносить опять же по закону.

Впрочем, прихожане и общественники не против нового строительства по сути.

– Главное, чтобы новый комплекс не загораживал храм, а вписывался в историческую среду и сохранял бы при этом другие памятники старины, – говорит Ирина Заика. – Я подходила к инвестору на одном совещании и предлагала помочь сделать удобный для всех проект. Он молча отвернулся и отошел в сторону...

ПОД УГРОЗОЙ САМ ХРАМ

Пока юристы распутывают правовой клубок, архитекторы пытаются справиться с другими проблемами.

– Огромный комплекс с трехъярусной парковкой может погубить сам храм, – уверяет Алексей Клименко, член президиума Экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Москвы. – Подземный паркинг будет препятствовать привычному режиму движения грунтовых вод. Храм попросту может подмыть, и он уйдет под землю в образовавшуюся яму.

Кстати, стройка уже подкосила храм, причем в прямом смысле слова. Его знаменитая колокольня наклонена, а в самом здании появились мелкие трещины.

– Храм стоит на болотистой местности, недаром тут недалеко Болотная площадь, – говорит Лидия Шестакова. – Поэтому у всех исторических зданий в округе вообще нет подвалов. Наши предки ведь не дураки были, знали, как строить.

Этим словам есть прямые доказательства. Специалисты ООО "Инженерная геология исторических территорий" этим летом провели независимую экспертизу и выяснили, что фундамент храма находится в аварийном состоянии. А проект застройки офисного центра, по крайней мере пока, не предусматривает мер, которые защитили бы церковь от падения.

ЧТО ДАЛЬШЕ?

Но столичные власти все-таки обратили внимание на эту проблему.

– Проект будет пересмотрен! – пообещал недавно главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

Сейчас против застройки и Москомнаследие, и Росохранкультуры (которые раньше выдавали согласования на проведение работ).

– Проект строительства офисно-жилого комплекса в том виде, в котором он обсуждается сегодня, реализован не будет, – заверяет пресс-служба Москомнаследия. – Юрий Лужков дал поручение столичному комплексу строительства провести соответствующую корректировку.

Вот только на деле ни одно разрешение властей не отменено. И застройщики, похоже, уверены в своей победе.

– Постановление правительства Москвы все еще в силе! – сразу набрасывается на меня Людмила Безмельникова, начальник техническо-производственного отдела ЗАО "Моспромстройинжиниринг" (генподрядчика строительства. – Ред.). – Звоните Лужкову. А мы пока ведем подготовительный период к строительству.

– Сейчас сносим аварийные здания, – подтверждает руководитель строительства Иван Синицын. – Наше дело маленькое, нам поручили, мы строим.

Увы, ни представители заказчика стройки, ни сами застройщики с нами говорить не захотели...