Распоряжение Правительства Москвы от 28 июля 2005 г. N 1394-РП.
"О реконструкции с надстройкой здания многофункционального комплекса с
подземной автостоянкой по адресу: ул. Большая Садовая, вл. 14, стр. 6
(Центральный административный округ)"
В целях улучшения градостроительного и архитектурно художественного облика центра г. Москвы на базе существующего ветхого здания середины XIX века с частично утраченной домовой церковью во имя Св. Александра Невского в Благовещенском переулке (ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6), в соответствии решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 2 октября 2003 года, протокол N 20:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Топ лэвел" (ООО "Топ
лэвел") проведение в 2005-2006 гг. реконструкции здания по адресу: ул. Б. Садовая, вл.
14, стр. 6 за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с утвержденными
проектными проработками общей предельной площадью здания 13769 кв. м (наземная
площадь – 8488,0 кв. м., включая 4345,4 кв. м существующей площади) и двухуровневой
подземной автостоянкой на 110 машиномест площадью 5281,0 кв. м).
2. Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по реконструкции здания
по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 на ООО "Топ лэвел".
3. Принять к сведению, что ООО "Топ лэвел":
3.1. Является собственником существующего здания площадью 4345,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 мая 2002 года N 77-01/30-035/2002-7170).
3.2. Разработана исходно-разрешительная документация от 6 декабря 2004 года N
200-31/1540-2004.
3.3. На основании разработанной исходно-разрешительной документации закажет за
счет собственных средств Москомархитектуре оформление акта разрешенного использова-ния участка территории градостроительного объекта, (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1). Осуществить распределение площадей в следующем соотношении:
4.1.1. Наземная площадь (за исключением общей площади, находящейся в собственности ООО "Топ лэвел"):
-100% площади церкви во имя Св. Александра Невского, составляющей 336,5 кв. м – в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 100% (за исключением площади церкви) – в собственность инвестора при условии
оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру с учетом затрат в размере не менее 1500000 долларов
США, понесенных инвестором на восстановление и историко-художественное оформление домовой церкви во имя Св. Александра Невского, расположенной в здании по адресу: ул. Б. Са-довая, вл. 14, стр. 6, в размере 2514720 долларов США, в соответствии со следующим графи-ком:
- 20% – в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% – ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
4.1.2. 100% площадей подземной части здания – в собственность инвестора – ООО
"Топ лэвел" в связи с III категорией сложности инженерно-геологических условий при
освоении подземного пространства объекта (заключение ГУП "Мосгоргеотрест" от 27
февраля 2004 г. N 4-6/286).
4.2. После окончания реконструкции (п. 1) и сдачи объекта в эксплуатацию оформить
в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательства инвестора – ООО 'Топ лэвел":
5.1. Осуществить проектирование и реконструкцию существующего 2-3-этажного
исторического здания бывшего Комиссарэвского технического училища с
восстановлением объема домовой церкви и парадного зала, примыкающего к ней, с
сохранением или воссозданием фасадной стены по фронту Благовещенского переулка,
разборку остальной части здания и снос двух малоценных строений по адресу: ул. Б.
Садовая, вл. 14, стр. 6.
5.2. Обеспечить финансирование за счет собственных и привлеченных средств на
реализацию инвестиционного проекта в полном объеме, включая финансирование, восстановление и историко-художественное оформление домовой церкви во имя Св. Александра Невского, расположенной в здании по ул, Б. Садовая, вл. 14, стр. 6.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов исходно-разрешительную документацию для внесения изменений в договор аренды земли от 5 ноября 1997 г. N М-01-010271 в установленном порядке.
5.4. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1)
в эксплуатацию в установленном порядке.
5.5. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п. 1) оформить
в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
6. Департаменту имущества города Москвы по окончании строительства домовой
церкви во имя Св. Александра Невского в комплексе по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14,
стр. 6 внести нежилые помещения церкви в Реестр объектов недвижимости, находящихся
в собственности города Москвы.
7. Принять к сведению согласие Московской Патриархии Русской Православной
церкви о передачи ей в безвозмездное пользование помещений домовой церкви во имя
св. Александра Невского для размещения подворья Патриарха Московского и всея Руси
Алексия II.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В. И.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
